Buttes-Chaumont – Ensemble de lots à fort potentiel, immeuble en cours de requalification

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À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, dans un quartier en pleine transformation, cet ensemble immobilier propose des surfaces traversantes à rénover, offrant luminosité et fort potentiel de valorisation.

Informations principales
Statut : Immeuble faisant actuellement l’objet d’un arrêté d’insalubrité
Travaux : Un programme complet de rénovation sera engagé dès acquisition, pour une durée estimée de 12 à 18 mois, permettant la levée de l’insalubrité
Flexibilité : Les lots d’habitation et commerciaux peuvent être vendus séparément

Composition détaillée
Rez-de-chaussée :

• Bar-restaurant – 159,48 m² (bail expiré) avec un Appartement – 45 m² au 1er étage

• Locaux commerciaux – 88,50 m²
Étages :

• 7 studios / appartements – surface totale 171 m², répartis sur les 1er et 3e étages
Sous-sol :
• 5 caves – 26 m²
Les lots 25 et 20 sont actuellement occupés avec baux arrivés à échéance Ainsi que les deux locaux commerciaux.

Potentiel de valorisation
Possibilité de reconfiguration des surfaces selon projet : division, transformation, exploitation commerciale ou investissement patrimonial
Vente possible en lots séparés pour optimiser le retour sur investissement
Secteur dynamique, attractif pour une clientèle jeune et active, avec forte demande locative et commerciale

Position stratégique
Le quartier bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de l’Est parisien, à proximité du parc des Buttes-Chaumont et des axes de transport. Le dynamisme local, l’essor des commerces de proximité et la vie culturelle en font un secteur à fort potentiel de valorisation à moyen terme.